Услуги
От проверки katastr nemovitostí до наследства: выберите задачу, и мы подскажем, какая услуга подходит именно вам и в какой последовательности её лучше использовать.
01
Обзор
Услуги можно заказывать по отдельности или как единый пакет на всё время сделки. Большинство клиентов начинают с проверки объекта и далее переходят к договорам и расчётам.
Юридический аудит объекта и продавца до внесения задатка. Мы анализируем выписку из katastr nemovitostí, ищем залоги, вещные обременения и ограничения распоряжения, проверяем документы дома, товарищества собственников и законность перепланировок. Результат — письменное заключение на русском языке с оценкой рисков и рекомендациями по условиям договора.
Резервационное соглашение, предварительный договор, договор купли-продажи, расчёты через адвокатское депо или эскроу, подача заявления о вкладе права собственности в кадастр. Мы выстраиваем цепочку документов и платежей так, чтобы покупатель был защищён до момента, когда решение кадастрового управления подтвердит его право.
Подготовка заявки для банка с учётом статуса нерезидента, документирование источников средств, оформление залога и корпоративной структуры владения. Мы помогаем оценить, оправдана ли покупка через s.r.o., и сопровождаем регистрацию общества и вклад прав в кадастр.
Договоры жилого найма и коммерческой аренды, юридическая оценка доходных объектов и наследственные дела с чешской недвижимостью. Мы представляем интересы собственников и наследников перед нотариусом, судом и кадастровым управлением и помогаем завершить дело без лишних задержек.
Как выбрать
Если вы ещё выбираете объект, начните с проверки: она занимает немного времени и позволяет отсеять варианты с проблемным статусом до того, как вы потратите силы на переговоры. Если объект выбран и продавец готов к резервации, нужны договоры и защита платежей. Если вы покупаете с кредитом или планируете корпоративную структуру, финансирование стоит обсуждать как можно раньше.
Если же объект уже в собственности — вы купили его или унаследовали — вам, вероятнее всего, потребуются услуги по аренде, наследственному делу или юридической оценке инвестиционной идеи. Мы честно скажем, какие из услуг в вашем случае необязательны.
02
Сравнение
Таблица поможет быстро сориентироваться. Если ваша ситуация не укладывается ни в одну из строк, расскажите нам о ней — мы предложим индивидуальный план.
| Услуга | Кому подходит | Когда нужна | Результат |
|---|---|---|---|
| Проверка недвижимости и кадастра | Покупатель до задатка, инвестор, клиент банка | Нужно понять юридический статус объекта и продавца | Письменное заключение о рисках |
| Договоры, депо и вклад в кадастр | Покупатель и продавец на этапе оформления сделки | Нужна безопасная схема расчётов и переход права собственности | Подписанные договоры, решение о вкладе |
| Ипотека и покупка через s.r.o. | Нерезидент с кредитом, инвестор, предприниматель | Требуется финансирование или корпоративная структура владения | Пакет для банка, залог, учреждённое общество |
| Аренда, инвестиции и наследство | Арендодатель, арендатор, инвестор, наследник | Объект уже есть или переходит по наследству | Договор аренды, отчёт о рисках, решение по наследству |
03
Клиенты
Наши клиенты — люди, для которых чешское право недвижимости — незнакомая территория, а цена ошибки высока.
Семьи и специалисты, переезжающие в Чехию по работе, бизнесу или учёбе и покупающие жильё впервые. Для них главное — понятный порядок действий и документы на русском языке.
Владельцы капитала из других стран, которые приобретают объекты для аренды, перепродажи или сохранения стоимости и хотят выстроить прозрачную и защищённую структуру.
Основатели компаний, которые оформляют офис, склад или жильё на s.r.o. и хотят избежать ошибок в корпоративных и налоговых вопросах.
Люди, получившие чешское имущество и проживающие за границей: им нужны помощь с документами, переводами, нотариусом и внесением прав в кадастр.
Напишите или позвоните: за первичную беседу мы разберём задачу, назовём ключевые риски и предложим порядок действий.
